Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
919 000$

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Façade
Façade
1/34   Façade
Salon
2/34   Salon
Salon
3/34   Salon
Salon
4/34   Salon
Vue d'ensemble
5/34   Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale
6/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
7/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
8/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
9/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
10/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
11/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/34   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/34   Chambre à coucher
Cuisine
14/34   Cuisine
Cuisine
15/34   Cuisine
Salle de bains
16/34   Salle de bains
Escalier
17/34   Escalier
Salon
18/34   Salon
Cuisine
19/34   Cuisine
Cuisine
20/34   Cuisine
Chambre à coucher principale
21/34   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
22/34   Chambre à coucher
Salle de bains
23/34   Salle de bains
Chambre à coucher
24/34   Chambre à coucher
Salon
25/34   Salon
Chambre à coucher
26/34   Chambre à coucher
Cuisine
27/34   Cuisine
Garage
28/34   Garage
Garage
29/34   Garage
Cour
30/34   Cour
Cour
31/34   Cour
Cour
32/34   Cour
Face arrière
33/34   Face arrière
Façade
34/34   Façade

6231 - 6233, Rue Viau, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 13836910

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

189.00 m²

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1949
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.45 m x 9.75 m - Irr
Superficie habitable
189.00 m²
Dimensions du terrain
11.43 m x 32.31 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.45 m
Profondeur du bâtiment
9.75 m
Superficie habitable
189.00 m²
Façade du terrain
11.43 m
Profondeur du terrain
32.31 m
Superficie du terrain (p.c.)
369.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 613$ (2024)
Taxes scolaires :
584$ (2024)
Total
5 197$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
406 200$
Bâtiment
313 100$
Total
719 300$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
45 360$
Total des revenus
45 360$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Sous-sol
3.4x3.38 M  
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
3.13x4.64 M  
Bois
Salon
2ième étage
3.13x4.65 M  
Bois
Cuisine
Sous-sol
2.98x2.79 M  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
2.99x4.51 M  
PVC
Cuisine
2ième étage
3.9x4.52 M   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
1.98x1.5 M  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
2.75x1.97 M  
Céramique
Salle de bain
2ième étage
2.31x2.9 M   - Irr
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
2.87x4.21 M  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
3.62x3.77 M  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
2.92x3.79 M   - Irr
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
3.47x3.38 M  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2.61x3.75 M  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
2.91x2.8 M  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
2.5x2.77 M  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
2.53x2.8 M   - Irr
Bois
Hall d'entrée
2ième étage
2.9x2.97 M  
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Inclusions


Installations permanentes d'électricité, de chauffage et d'éclairage

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


*Duplex avec Bachelor à Vendre au 6231-6233 rue Viau, Rosemont
*Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
**4 1/2 au rez-de-chaussée, loué à 1 170 $/mois jusqu'au 30 juin 2025
**5 1/2 spacieux a...

*Duplex avec Bachelor à Vendre au 6231-6233 rue Viau, Rosemont
*Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle
**4 1/2 au rez-de-chaussée, loué à 1 170 $/mois jusqu'au 30 juin 2025
**5 1/2 spacieux au 2e étage, actuellement vacant, avec une valeur locative estimée à 1 850 $/mois
**4 1/2 au sous-sol, loué jusqu'au 30 juin 2025

Balcons avant et arrière pour les unités du 1er et du 2e étage
Belle grande cour avec arbre mature, idéale pour se détendre
Garage de rangement pratique pour un espace supplémentaire

Localisation -- Proche des Services :
Situé à quelques minutes du Parc Olympique, offrant un accès facile aux installations sportives et de loisirs
À proximité des pistes cyclables pour les amateurs de vélo

Transport -- Facile et Accessibilité :
Accès direct à plusieurs lignes d'autobus
À deux pas des stations BIXI et Communauto
Accès facile aux axes routiers principaux pour des déplacements rapides
Accès rapide au centre-ville avec divers moyens de transport

Rénovations et Améliorations (2016-2024) :
2016 : Changement du panneau électrique et ajout d'un 3e compteur. Conversion du système de chauffage de l'huile vers un panneau électrique.
2017 : Rénovation des unités F1 et F2 (ventilation de la cuisine et de la salle de bain, ajout d'une salle d'eau). Rénovation complète du sous-sol avec nouveaux planchers, division de l'espace, ajout d'une nouvelle salle de bain et cuisine.
2018 : Remplacement des portes de balcon aux 1er et 2e étages.
2019 : Remplacement du toit du garage.
2021 : Remplacement des conduites de service en plomb par la Ville de Montréal.
2022 : Réparation de l'abri de jardin.
2023-2024 : Rénovation du 2e étage avec nouveaux planchers dans la cuisine, installation d'un nouveau comptoir, remplacement des luminaires, et nouvelle peinture dans l'escalier et le couloir.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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