Équipe Tardif et associés

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Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
899 000$

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Façade
Façade
1/31   Façade
Cuisine
2/31   Cuisine
Cuisine
3/31   Cuisine
Salon
4/31   Salon
Coin repas
5/31   Coin repas
Salle de bains
6/31   Salle de bains
Chambre à coucher principale
7/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
8/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
9/31   Chambre à coucher
Bureau
10/31   Bureau
Chambre à coucher
11/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
12/31   Chambre à coucher
Salle de bains
13/31   Salle de bains
Balcon
14/31   Balcon
Cuisine
15/31   Cuisine
Cuisine
16/31   Cuisine
Salon
17/31   Salon
Salle de bains
18/31   Salle de bains
Chambre à coucher principale
19/31   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
20/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/31   Chambre à coucher
Chambre à coucher
22/31   Chambre à coucher
Balcon
23/31   Balcon
Façade
24/31   Façade
Façade
25/31   Façade
Face arrière
26/31   Face arrière
Face arrière
27/31   Face arrière
Face arrière
28/31   Face arrière
Face arrière
29/31   Face arrière
Plan (croquis)
30/31   Plan (croquis)
Plan (croquis)
31/31   Plan (croquis)

738 - 740, Rue Allard, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 28952486

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Duplex détaché, avec un grand rez-de-chaussée, disposant de 5 chambres, disponible pour l'acheteur. Rare sur le marché ! Situé dans un des plus beaux secteurs, tranquille et paisible de Verdun-Ouest. Il possède une cour complètement au soleil, grâce à son orientation plein sud et est à seulement 5 minutes du magnifique bord de l'eau, avec les aires de jeux et son grand parc. Cette opportunité possède tous les atouts pour devenir votre prochain nid familial.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1941
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
9.14 m x 25.91 m
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Hors-terre
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Bois
Dimensions
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
25.91 m
Superficie du terrain (p.c.)
236.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
703$ (2023)
Taxes municipales :
5 789$ (2024)
Total
6 492$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
312 700$
Bâtiment
621 500$
Total
934 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 220$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
37 560$
Total des revenus
37 560$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x13 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13.9x9.10 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.7x5.6 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.6x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.3x10.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x10.2 pi.  
Bois
Bureau à domicile
Rez-de-chaussée
6.9x6.3 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.9x9.9 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.9x11.6 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
9.11x7.10 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.5x6.8 pi.   - Irr
Béton
Atelier
Sous-sol
12.10x9.8 pi.  
Béton
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Inclusions


Les installations permanentes de chauffage, électricité et éclairage, piscine hors-terre et ses accessoires.

Exclusions


Effets des locataires.

Addenda


Unique duplex dans le quartier familial et paisible de Verdun-Ouest.

RDC
- Retrouvez la possibilité d'avoir trois chambres.
- Un salon central.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangeme...

Unique duplex dans le quartier familial et paisible de Verdun-Ouest.

RDC
- Retrouvez la possibilité d'avoir trois chambres.
- Un salon central.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et îlot central.
- Un bureau ouvert donnant accès au sous-sol.
- Confort idéal avec le chauffage central et les calorifères à l'eau
- En plus de la climatisation et thermopompe pour les entre-saisons.

Sous-sol
- Deux chambres aménagées.
- Une grande salle de bain.
- Deux espaces techniques et de rangement.
- Un coin salle de lavage.

La cour
- Cour ensoleillée, orientation plein sud
- Une terrasse couverte.
- Profitez d'une cour intime.
- Piscine hors terre.
- Possibilité d'une place de stationnement par la ruelle.
- Ruelle familiale et secteur paisible

**Localisation:
Walk Score 80 / Bike Score 85
La localisation idéale vous place à seulement 10 minutes du Métro Verdun et à moins de 5 minutes de marche du bord de l'eau.
Écoles primaires, garderie et bibliothèque à deux pas !
Beau plancher de bois d'origine.
Proches des axes routiers

FAQ et autre informations:
Hauteur du plafond du rez-de-chaussée ? 8'4'' et du sous-sol ? 6'6''
Comment est le voisinage ? Endroit calme et familial
Entrée d'eau changée en cuivre en 2009
Toiture récente
Installation d'un nouveau clapet anti-retour
Installation récente d'une unité de chauffage Bosch
*Nouveau certificat de localisation commandé

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
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Taux d'intérêt :
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