Équipe Tardif et associés

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Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
2 699 000$

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Façade
Façade
1/75   Façade
Façade
2/75   Façade
Cour
3/75   Cour
Hall d'entrée
4/75   Hall d'entrée
Hall d'entrée
5/75   Hall d'entrée
Hall d'entrée
6/75   Hall d'entrée
Hall d'entrée
7/75   Hall d'entrée
Hall d'entrée
8/75   Hall d'entrée
Salon
9/75   Salon
Salon
10/75   Salon
Salon
11/75   Salon
Salon
12/75   Salon
Salle à manger
13/75   Salle à manger
Salle à manger
14/75   Salle à manger
Boudoir
15/75   Boudoir
Boudoir
16/75   Boudoir
Boudoir
17/75   Boudoir
Salle à manger
18/75   Salle à manger
Salle à manger
19/75   Salle à manger
Escalier
20/75   Escalier
Escalier
21/75   Escalier
Cuisine
22/75   Cuisine
Cuisine
23/75   Cuisine
Cuisine
24/75   Cuisine
Cuisine
25/75   Cuisine
Cuisine
26/75   Cuisine
Salle d'eau
27/75   Salle d'eau
Escalier
28/75   Escalier
PASAGEWAY
29/75   PASAGEWAY
Chambre à coucher
30/75   Chambre à coucher
Chambre à coucher
31/75   Chambre à coucher
Chambre à coucher
32/75   Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
33/75   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
34/75   Chambre à coucher principale
Balcon
35/75   Balcon
Vue
36/75   Vue
Salle de bains attenante à la CCP
37/75   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
38/75   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
39/75   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains
40/75   Salle de bains
Penderie (Walk-in)
41/75   Penderie (Walk-in)
PASAGEWAY
42/75   PASAGEWAY
Escalier
43/75   Escalier
Escalier
44/75   Escalier
Véranda
45/75   Véranda
Véranda
46/75   Véranda
Véranda
47/75   Véranda
Sous-sol
48/75   Sous-sol
Salle familiale
49/75   Salle familiale
Salle familiale
50/75   Salle familiale
Salle familiale
51/75   Salle familiale
Bar
52/75   Bar
Bar
53/75   Bar
Bar
54/75   Bar
Bar
55/75   Bar
Salle de jeux
56/75   Salle de jeux
Salle de jeux
57/75   Salle de jeux
Salle de bains
58/75   Salle de bains
Salle de bains
59/75   Salle de bains
Piscine
60/75   Piscine
Cour
61/75   Cour
Cour
62/75   Cour
Cour
63/75   Cour
Cour
64/75   Cour
Face arrière
65/75   Face arrière
Face arrière
66/75   Face arrière
Garage
67/75   Garage
Façade
68/75   Façade
Façade
69/75   Façade
Vue
70/75   Vue
Vue sur l'eau
71/75   Vue sur l'eau
Plan (croquis)
72/75   Plan (croquis)
Plan (croquis)
73/75   Plan (croquis)
Plan (croquis)
74/75   Plan (croquis)
Plan (croquis)
75/75   Plan (croquis)

5695, Boul. LaSalle, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 18352464

Pièce(s)

22 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

3 Salle(s) de bains

Bienvenue au 5695 Boul LaSalle, l'une des propriétés les plus convoitées de Verdun pour son allure majestueuse, élégante et imposante. Cette vaste maison d'époque a préservé tout son cachet original et bénéficie d'un entretien minutieux depuis les années 80, lorsque les propriétaires actuels en sont tombés sous le charme. Avec ses grandes pièces, ses détails architecturaux, son escalier massif en bois et ses hauts plafonds, elle rappelle le raffinement des résidences d'Outremont et de Westmount. À voir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Maison à étages
Année de construction
1930
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.12 m x 15.99 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
23.64 m x 24.99 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Creusée, Chauffée, Au sel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1) , Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC, Bois
Topographie
Type de fenestration
Guillotine
Particularités du site
Accès à l'eau
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sur l'eau, Sur le parc
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Foyer au gaz, au bois, non-conforme
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Climatiseur central
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Mélamine
Adapté pour personnes à mobilité réduite
Monte-escalier
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.12 m
Profondeur du bâtiment
15.99 m
Façade du terrain
23.64 m
Profondeur du terrain
24.99 m
Superficie du terrain (p.c.)
640.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 452$ (2024)
Taxes municipales :
11 095$ (2024)
Total
12 547$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
934 500$
Bâtiment
865 500$
Total
1 800 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 360$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 22    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x5.1 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
8.1x21.4 pi.   - Irr
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
15.2x16.8 pi.   - Irr
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
15.2x16.10 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
12.3x14.4 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.3x12.0 pi.  
Bois
Coin repas
Rez-de-chaussée
5.9x7.6 pi.   - Irr
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.3x10.5 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.3x3.3 pi.  
Céramique
Solarium
Rez-de-chaussée
12.0x9.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12.3x10.7 pi.   - Irr
Bois
Actuellement bureau
Chambre à coucher
2ième étage
11.8x11.11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
12.2x11.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
23.11x11.2 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain attenante
Salle de bain
2ième étage
15.7x6.6 pi.  
Céramique
Attenante à la CP
Salle de bain
2ième étage
5.3x9.2 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
2ième étage
6.8x10.3 pi.   - Irr
Bois
Autre
Sous-sol
12.7x14.8 pi.  
Salle de jeux
Sous-sol
13.9x17 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14.6x17.4 pi.  
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
11.0x10.4 pi.  
Céramique
Autre
Sous-sol
7.9x14.0 pi.  
Béton
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Inclusions


Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage

Exclusions


Effets personnels des vendeurs

Addenda


Construite en 1930, cette demeure présente des éléments d'époque remarquables : vitraux colorés, boiseries d'origine, planchers de bois dans presque toutes les pièces, moulures, portes et poutres finement détaillées. ...

Construite en 1930, cette demeure présente des éléments d'époque remarquables : vitraux colorés, boiseries d'origine, planchers de bois dans presque toutes les pièces, moulures, portes et poutres finement détaillées. Sans oublier, les cadres de fenêtres en bois et le grand escalier majestueux, un chef-d'oeuvre architectural.

L'IMMEUBLE :

* Au RDC, une pièce double offre un espace de vie lumineux et ouvert qui sert actuellement de salon et salle à manger. Une autre pièce double avec 2e salon et salle à manger ajoute de la flexibilité, parfaite pour s'adapter selon vos besoins. Vous y trouverez aussi une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle avec amplement de rangement et un coin déjeuner. Finalement, une véranda baignée de lumière naturelle, avec vue sur la cour.

* À l'étage, quatre chambres accueillent toute la famille. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée avec bain et douche séparés et d'un accès au balcon. Un grand walk-in, aménagé dans une pièce séparée, offre un espace de rangement généreux. Une deuxième salle de bain se trouve également à cet étage

* Au S-S, un espace dédié au divertissement avec un coin bar et une grande salle polyvalente, idéale pour divers aménagements. Ce niveau inclut aussi une salle de bain et un accès direct au garage avec sortie sur la rue Moffat. La propriété est également munie d'une génératrice!


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS :

* Profitez d'une cour arrière intime et bien aménagée, avec clôtures et un sol en pavé uni pour un entretien facile. La piscine creusée au sel, chauffée, invite à la détente, tandis que les arbres matures apportent tranquillité et intimité à cet espace extérieur unique.

* Vue imprenable sur le parc et le fleuve Saint-Laurent, offrant un cadre naturel exceptionnel, une véritable rareté à Montréal!

* Allée et garage intégré accessible par la rue Moffat, pour un stationnement pratique et sans tracas.


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Quartier prisé de Verdun. Familiale et tranquille.
* Près de la rue Wellington et de tous ses commerces et attraits
* À quelques pas du bord du fleuve, ses parcs et ses pistes cyclables
* École et garderies dans le quartier


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À moins de 20 minutes de marche du métro Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (58, 107, 350, 37, 61)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre

PLANS DISPONIBLES:
Plans d'ingénierie et d'architecte pour un ascenseur intérieur jusqu'au sous-sol, approuvés par la Ville de Verdun.

Plans pour créer un appartement au s-s avec chambre, SDB et entrée indépendante, tout en gardant l'accès du garage séparé et l'entrée de l'ascenseur.

Plans pour modifier les deux salles de bain à l'étage, transformer le walk-in de la chambre principal et agrandir la deuxième SDB.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds

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