Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Magog |

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vendu
Façade
Façade
1/41   Façade
Salle à manger
2/41   Salle à manger
Salle à manger
3/41   Salle à manger
Salle à manger
4/41   Salle à manger
Salon
5/41   Salon
Salon
6/41   Salon
Salon
7/41   Salon
Cuisine
8/41   Cuisine
Cuisine
9/41   Cuisine
Cuisine
10/41   Cuisine
Cuisine
11/41   Cuisine
Salle de lavage
12/41   Salle de lavage
Chambre à coucher principale
13/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
14/41   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
15/41   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
16/41   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
17/41   Salle de bains attenante à la CCP
Salle familiale
18/41   Salle familiale
Salle familiale
19/41   Salle familiale
Salle familiale
20/41   Salle familiale
Salle familiale
21/41   Salle familiale
Salle de bains
22/41   Salle de bains
Chambre à coucher
23/41   Chambre à coucher
Chambre à coucher
24/41   Chambre à coucher
Façade
25/41   Façade
Façade
26/41   Façade
Façade
27/41   Façade
Face arrière
28/41   Face arrière
Face arrière
29/41   Face arrière
Cour
30/41   Cour
Cour
31/41   Cour
Autre
32/41   Autre
Autre
33/41   Autre
Autre
34/41   Autre
Salon
35/41   Salon
Salon
36/41   Salon
Salle à manger
37/41   Salle à manger
Cuisine
38/41   Cuisine
Salle de bains
39/41   Salle de bains
Chambre à coucher principale
40/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
41/41   Chambre à coucher

845 - 851, Rue du Cardinal-Léger, Magog
No Centris 21174582

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Magnifique quadruplex à 1.4 km du centre-ville de Magog! Devenez propriétaire d'une maison clé en main avec trois revenus supplémentaires. Bordé par la Rivière-aux-Cerises ainsi que le Memphrémagog, vous serez charmés par la beauté, le calme et la quiétude de cette propriété. L'unité principale a été entièrement rénovée et possède 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, une salle familiale au sous-sol ainsi qu'un atelier. Outre l'unité principale, le plex possède trois 4.5 en très bon état et un terrain de plus de 12 000 pc2.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1991
Date de prise de possession 16-01-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
11.80 m x 18.96 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
30.58 m x 32.47 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Thermoplastique
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
11.80 m
Profondeur du bâtiment
18.96 m
Façade du terrain
30.58 m
Profondeur du terrain
32.47 m
Superficie du terrain (p.c.)
12 698.19 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
436$ (2023)
Taxes municipales :
6 576$ (2024)
Total
7 012$
Évaluation municipale
Année
2024
Total
Dépenses/Énergie (annuelles)
Déneigement / pelouse
920$
Assurances
3 551$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
55 452$
Total des revenus
55 452$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Cuisine
2ième étage
13.5x8.3 pi.  
Couvre-sol souple
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.6x4.2 pi.  
Céramique
Salle à manger
2ième étage
12.2x12.6 pi.  
Plancher flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.1x12.7 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
11.7x13.6 pi.  
Bois
Salon
2ième étage
12.6x13.2 pi.  
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
8.7x7.5 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x13.6 pi.  
Céramique
Salle de lavage
2ième étage
3.3x5 pi.  
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
3.1x7.7 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
5.5x5.4 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
2ième étage
13.1x12.2 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.1x9.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.1x15.5 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.6x9.3 pi.  
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
9.4x4.9 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
12x12.6 pi.  
Plancher flottant
Atelier
Sous-sol
12.8x8.3 pi.  
Béton
Salle de bain
Sous-sol
8.5x9.3 pi.  
Céramique
Chambre à coucher
Sous-sol
10.4x15.5 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
10.6x11.8 pi.  
Plancher flottant
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Inclusions


849 Cardinal-Léger: Stores, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, thermopompe (2022), chauffe-eau acheté (2024), luminaires. Chauffe-eau acheté unité 851 en 2023 et chauffe eau acheté au 847 (année à confirmer).

849 Cardinal-Léger: Stores, lave-vaisselle, cellier, aspirateur central, thermopompe (2022), chauffe-eau acheté (2024), luminaires. Chauffe-eau acheté unité 851 en 2023 et chauffe eau acheté au 847 (année à confirmer).

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Addenda


Magnifique quadruplex construction 1991 avec énormément d'améliorations de 2022 à 2024.

Améliorations/rénovations:

Le logement du propriétaire a été refait au complet: remplacement des planchers de...

Magnifique quadruplex construction 1991 avec énormément d'améliorations de 2022 à 2024.

Améliorations/rénovations:

Le logement du propriétaire a été refait au complet: remplacement des planchers de bois, céramique, ajout d'une salle de bain, remplacement de toutes les portes intérieures et boiseries, les deux salles de bain refaites, cuisine refaite au complet, fenêtres remplacées. Toute la plomberie de l'unité du 849 a été refaite à neuf à partir de l'entrée d'eau. Ajouts d'encastrés dans toute l'unité du 849.
- Abaissement du terrain avant et arrière pour l'écoulement des eaux de pluies, ajout de gouttière pour éloigner les eaux de pluie, pavage en asphalte pour les deux entrées.

- Tous les cabanons ont été changés en 2022
- Toutes les fenêtres de l'unité 849 ont toutes été changées en 2021
-Le pavé de l'entrée a été refait à neuf en 2024
- Corrections aux gouttières en 2022
- Galerie de l'unité principale (849 et 851) refaite au complet en béton en 2024.
- Abaissement du terrain pour l'écoulement des eaux de pluie (2022), tourbe et aménagement paysager (2022 et 2024).

- Chauffe-eau du 849 acheté en mars 2024
- Chauffe-eau du 851 acheté en 2023
- Chauffe-eau du 847 acheté, mais année à déterminer
- Chauffe-eau du 845 en location avec Hydro-Solution à 15.30$/mois, année d'installation à confirmer.

Attraits à moins de 1.5km de la propriété:
- Épiceries
- Restaurants
- Pharmacies
- Memphrémagog à moins de 15 minutes de marche

Écoles secondaires et primaires à proximité.

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@equipe.tardif

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