Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |

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vendu
Façade
Façade
1/28   Façade
Chambre à coucher
2/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
3/28   Chambre à coucher
Salon
4/28   Salon
Salon
5/28   Salon
Salle de bains
6/28   Salle de bains
Chambre à coucher
7/28   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/28   Chambre à coucher
Salle à manger
9/28   Salle à manger
Salle à manger
10/28   Salle à manger
Cuisine
11/28   Cuisine
Cuisine
12/28   Cuisine
PASAGEWAY
13/28   PASAGEWAY
Cour
14/28   Cour
Cour
15/28   Cour
Balcon
16/28   Balcon
Salle familiale
17/28   Salle familiale
Salle familiale
18/28   Salle familiale
Salle familiale
19/28   Salle familiale
Salle familiale
20/28   Salle familiale
Bureau
21/28   Bureau
Salle de lavage
22/28   Salle de lavage
Salle de bains
23/28   Salle de bains
Atelier
24/28   Atelier
Atelier
25/28   Atelier
Plan (croquis)
26/28   Plan (croquis)
Plan (croquis)
27/28   Plan (croquis)
Plan (croquis)
28/28   Plan (croquis)

1107 - 1113, Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
No Centris 18118355

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

4-plex bien entretenu dans un emplacement de choix! Bienvenue au 1107-1113 Desmarchais, un immeuble détenu par le même propriétaire occupant depuis près de 30 ans. Un logement est disponible pour occupation immédiate, offrant une pièce double aménagée en salon et chambre, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle de bain et une chambre supplémentaire. Au sous-sol, profitez d'une salle familiale, d'une salle de lavage, d'un atelier et d'une deuxième salle de bain complète. Grande cour arrière avec cabanon et stationnement. Immeuble de qualité avec locataires stables -- une opportunité à saisir!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1950
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.19 m x 13.14 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
12.19 m x 31.85 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Foyers-poêles
Foyer au bois
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.19 m
Profondeur du bâtiment
13.14 m
Façade du terrain
12.19 m
Profondeur du terrain
31.85 m
Superficie du terrain (p.c.)
388.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
924$ (2024)
Taxes municipales :
7 125$ (2024)
Total
8 049$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
512 600$
Bâtiment
643 300$
Total
1 155 900$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 750$
Assurances
3 414$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
58 320$
Total des revenus
58 320$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Autre
Rez-de-chaussée
11.10x23.3 pi.   - Irr
Bois
Pièce double
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
7.11x17.6 pi.   - Irr
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
5.3x6.9 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.3x14.1 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
8.11x11.7 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
18.11x29.6 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
5.11x7.0 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.7x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Bureau à domicile
Sous-sol
5.9x11.2 pi.   - Irr
Plancher flottant
Autre
Sous-sol
13.3x14.1 pi.   - Irr
Rangement
Sous-sol
9.11x14.3 pi.   - Irr
Atelier
Sous-sol
19.1x8.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
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Inclusions


Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tous les effets laissés sur place à l'acte de vente

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


L'IMMEUBLE:
* Trois logements 41/2 loués jusqu'au 6 juin 2025, locataires stables
* Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
*Appartement pour propriétaire occupant:
- 1 chambre et un salo...

L'IMMEUBLE:
* Trois logements 41/2 loués jusqu'au 6 juin 2025, locataires stables
* Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
*Appartement pour propriétaire occupant:
- 1 chambre et un salon double pouvant également servir de chambre au rez-de-chaussée
- Grande cuisine/salle à manger avec beaucoup de rangement
- 2 salles de bain complètes dont une au sous-sol
- Grand sous-sol incluant salle de lavage, vaste salle familiale avec foyer au bois et atelier
- Thermopompe murale ajoutée en 2018


L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière
* Grande cour clôturée
* Stationnement pour propriétaire occupant pouvant recevoir 2 voitures
* Cabanon de rangement


LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À 4 minutes à pieds du IGA
* À moins de 2 minutes du parc Cooney
* À quelques pas du Canal Lachine et ses pistes cyclables
* École de quartier et garderies à proximité
* À moins de 15 minutes de marche de la populaire rue Wellington et tous ses attraits et commerces


TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À 8 minutes de marche du métro Jolicoeur et 15 minutes de marche du métro Verdun
* À côté de plusieurs lignes d'autobus (112, 37, 200, 350, 108)
* À deux pas de stations BIXI, Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre - moins de 30 minutes en métro!

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