Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Sorel-Tracy |
1 100 000$

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Façade
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Salle de bains
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Plan (croquis)
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Terrasse
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Garage
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1416M - 1416P, Ch. des Patriotes, Sorel-Tracy
No Centris 12814178

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Découvrez 1416-MNOP, un superbe quadruplex dans le quartier paisible de Sorel, au coeur de Sorel-Tracy. Chaque logement de 1300 pi², allie design moderne et qualité exceptionnelle, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, deux grandes chambres, une cuisine ouverte avec îlot, et une grande terrasse sans vis-à-vis. Chaque unité dispose d'un garage privatif, d'une balayeuse centrale, d'un échangeur d'air et d'une thermopompe. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, ce bien assure une rentabilité durable grâce à la forte demande locative. À ne pas rater !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
2021
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
20.82 m x 12.26 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
34.06 m x 56.49 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (4) , Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, 1 garage par logement
Revêtement
Brique, fibro ciment
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Équipement disponible
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.82 m
Profondeur du bâtiment
12.26 m
Façade du terrain
34.06 m
Profondeur du terrain
56.49 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 418.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
657$ (2023)
Taxes municipales :
8 327$ (2024)
Total
8 984$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
84 400$
Bâtiment
677 200$
Total
761 600$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
2 429$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
72 060$
Total des revenus
72 060$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Balayeuse centrale et équipements x 4 ,thermopompe x 4, échangeur d'air x 4, hottes et luminaires.

Exclusions


Luminaires des chambres et de la salle à manger.

Addenda


Découvrez 1416-MNOP, un superbe quadruplex situé dans le quartier paisible de Sorel, au coeur de Sorel-Tracy. Cet immeuble de construction récente et au goût du jour allie design moderne et qualité exceptionnelle.

Découvrez 1416-MNOP, un superbe quadruplex situé dans le quartier paisible de Sorel, au coeur de Sorel-Tracy. Cet immeuble de construction récente et au goût du jour allie design moderne et qualité exceptionnelle.

Caractéristiques Principales :

**Construction Moderne et Soignée :
- Immeuble en brique et fibre-ciment, construit avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails.
- Espaces de vie spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
- 1300 pi² avec grande terrasse ou balcon arrière couvert.

**Aménagement Intérieur :
- Concept ouvert avec une cuisine équipée d'un îlot central et de nombreux rangements.
- Salles de bain spacieuses avec grande douche en céramique de 5 pieds et espace pour laveuse-sécheuse.
- Deux grandes chambres à coucher aux dimensions généreuses.

**Espaces Extérieurs :
- Chaque unité dispose d'une grande terrasse, idéale pour un salon extérieur, un coin repas et un barbecue.
- Environnement privé sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie serein et agréable.

**Confort et Commodités :
- Stationnement extérieur et garage privatif pour chaque logement.
- Unité d'échangeur d'air et thermopompe pour une qualité de vie optimale.
- Balayeuse centrale installée dans chaque logement pour plus de confort.

Opportunité d'Investissement :

Ce quadruplex est parfait pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. La forte demande locative, combinée à la qualité exceptionnelle de l'immeuble, assure une sécurité d'investissement et une rentabilité durable. C'est une rareté sur le marché, promettant de nombreuses années de tranquillité et de satisfaction.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Sorel-Tracy, offrant confort, qualité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.



* Les autres photos sur la TOUR 3D correspond au logement 1416L. Immeuble 1416I-1416L (voir fiche Centris 12991545)


Localisation:

_ Proche des axes routiers: route 133 et route 239 et de l'A30
_ À 17min de marche du Golf Continental
_ À proximité du Club de tir balle d'argent de Sorel
_ Proche de la Rivière Richelieu
_ À moins de 10min des commerces, épiceries et des écoles en voiture

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