Équipe Tardif et associés

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Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (LaSalle) |
1 150 000$

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Façade
Façade
1/42   Façade
Façade
2/42   Façade
Salon
3/42   Salon
Salon
4/42   Salon
Salle à manger
5/42   Salle à manger
Cuisine
6/42   Cuisine
Chambre à coucher principale
7/42   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
8/42   Chambre à coucher
Bureau
9/42   Bureau
Salle de bains
10/42   Salle de bains
Salle familiale
11/42   Salle familiale
Chambre à coucher
12/42   Chambre à coucher
Chambre à coucher
13/42   Chambre à coucher
Salle de bains
14/42   Salle de bains
Salle de bains
15/42   Salle de bains
Salle de lavage
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Photo aérienne
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Face arrière
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Cour
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Cour
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Logement
24/42   Logement
Logement
25/42   Logement
Logement
26/42   Logement
Logement
27/42   Logement
Logement
28/42   Logement
Logement
29/42   Logement
Logement
30/42   Logement
Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Plan (croquis)
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Bord de l'eau
35/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
36/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
37/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
38/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
39/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
40/42   Bord de l'eau
Bord de l'eau
41/42   Bord de l'eau
Autre
42/42   Autre

7763 - 7767, Rue Édouard, Montréal (LaSalle)
No Centris 11672668

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

245.30 m²

Découvrez ce magnifique et spacieux triplex très bien entretenu et idéalement situé à Lasalle, à deux pas du bord de l'eau et du parc des Rapides. Au rdc, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bain et au sous-sol, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète moderne. Idéal pour les grandes familles! La belle cour clôturée est parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les 2 3 1/2 à l'étage sont loués et en bon état. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts. À visiter sans tarder!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1952
Date de prise de possession 15-07-2025
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
9.20 m x 13.45 m - Irr
Superficie habitable
245.30 m²
Dimensions du terrain
13.56 m x 28.65 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.20 m
Profondeur du bâtiment
13.45 m
Superficie habitable
245.30 m²
Façade du terrain
13.56 m
Profondeur du terrain
28.65 m
Superficie du terrain (p.c.)
388.61 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
602$ (2024)
Taxes municipales :
6 289$ (2024)
Total
6 891$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
394 400$
Bâtiment
380 000$
Total
774 400$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
3 511$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
61 200$
Total des revenus
61 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.4x5.10 pi.   - Irr
Céramique
Salon
2ième étage
14.4x10.8 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.8x12.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
10.4x13.4 pi.  
Bois
Salle de bain
2ième étage
10.10x4.10 pi.  
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
10.4x12.0 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.10x14.4 pi.   - Irr
Bois
Walkin 3'9x10'11
Cuisine
2ième étage
14.4x11.10 pi.  
Plancher flottant
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14x12 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.11x13.9 pi.   - Irr
Bois
2 garde-robes
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.4x5.1 pi.  
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
14.2x12.1 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
15x25 pi.   - Irr
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12.8x10 pi.  
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
14.7x14.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Salle de bain
Sous-sol
10.10x9.2 pi.   - Irr
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
12.7x14.2 pi.  
Béton
Rangement
Sous-sol
10.11x7 pi.  
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Inclusions


Luminaires fixes: salle à manger, cuisine et couloir ainsi que toutes les autres fixtures (plafonniers), thermopompes murales, lave-vaisselle du 7767, hotte de cuisinière, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, l...

Luminaires fixes: salle à manger, cuisine et couloir ainsi que toutes les autres fixtures (plafonniers), thermopompes murales, lave-vaisselle du 7767, hotte de cuisinière, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse) de l'appartement 7765.

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Exclusions


Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sécheuse du 7767.

Addenda


*** Beau et spacieux triplex idéalement localisé à Lasalle, près du bord de l'eau et du parc des Rapides! ***

Découvrez ce magnifique triplex offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un inv...

*** Beau et spacieux triplex idéalement localisé à Lasalle, près du bord de l'eau et du parc des Rapides! ***

Découvrez ce magnifique triplex offrant un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur. Situé dans un quartier paisible de Lasalle, à quelques pas du bord de l'eau et du superbe parc des Rapides, ce bien allie confort et tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux transports et aux espaces verts.

Ce triplex se distingue par sa belle cour clôturée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que par son aménagement intérieur spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une cuisine moderne et une vaste pièce double qui accueille le salon et la salle à manger.

Le sous-sol aménagé ajoute deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain complète, une grande salle familiale idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une salle de lavage pratique.

Avec plusieurs travaux et améliorations effectués au fil des ans, cette propriété a été méticuleusement entretenue et se présente en excellente condition.

Les 2 appartements 3 1/2 à l'étage sont loués et sont en bon état.

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché!

L'IMMEUBLE:
* Deux logements 3 ½ à l'étage, loués et en bon état
* Grand logement principal de 5 chambres
* Trois chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée
* Deux chambres, une grande salle familiale, une salle de bain et une salle de lavage au sous-sol

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière pour les trois logements
* Belle cour clôturée et aménagée avec beaucoup de verdure
* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides

LOCALISATION-- PRÈS DES SERVICES:
* Près du bord de l'eau et du parc des Rapides
* À deux coups de pédales des pistes cyclables
* École de quartier à deux coins de rue
* À moins de 5 minutes en voiture de l'épicerie, de la pharmacie et plus

TRANSPORT- FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À côté de plusieurs lignes d'autobus
* À deux pas de stations BIXI, Communauto
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et le pont Champlain
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre

RÉNOVATIONS:
* Galerie/balcon avant 2017 (19 000$),Galerie/balcon avant à l'étage 2021 (6000$), Balcon arrière (6000$),
* Aménagement/terrassement cour arrière: coin bbq avec dalles, émondage d'arbres (4000$), clôture (4000$)
* Brique du mur latéral côté ouest refaite à neuf en 2011 et côté est refaite à neuf en 2019 (17 000$)
* Finition du sous-sol et aménagement de 2 chambres et d'une salle de bain complète en 2016 (94 000$)
* Voir Déclaration du vendeur et annexe général pour liste complète

*Les mesures des 3 1/2 sont approximatives.

*Opportunité d'affaires exceptionnelle de continuer d'opérer un gîte du passant, le seul dans le secteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Ville:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
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@equipe.tardif

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