Équipe Tardif et associés

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Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 447-8087
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) |
899 000$

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Façade
Façade
1/21   Façade
Salon
2/21   Salon
Salle à manger
3/21   Salle à manger
Cuisine
4/21   Cuisine
Chambre à coucher
5/21   Chambre à coucher
Chambre à coucher
6/21   Chambre à coucher
Chambre à coucher
7/21   Chambre à coucher
Chambre à coucher
8/21   Chambre à coucher
Salle de bains
9/21   Salle de bains
Salon
10/21   Salon
Salle à manger
11/21   Salle à manger
Cuisine
12/21   Cuisine
Chambre à coucher
13/21   Chambre à coucher
Salle de bains
14/21   Salle de bains
Balcon
15/21   Balcon
Salon
16/21   Salon
Cuisine
17/21   Cuisine
Chambre à coucher
18/21   Chambre à coucher
Salle de bains
19/21   Salle de bains
Cour
20/21   Cour
Face arrière
21/21   Face arrière

1465 - 1469, Rue De Chambly, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
No Centris 17484956

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Charmant triplex, idéalement situé au coeur du quartier prisé d'Hochelaga-Maisonneuve. Avec un revenu brut de plus de 40 000$ par année, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant acquérir de nouveaux biens. On y trouve un logement au RDC, avec utilisation exclusive de la cour et du sous-sol, ainsi que deux logements aux 2 et 3 étages, tous deux avec balcons privés. Les trois logements bénéficient de planchers de bois et d'une belle hauteur de plafonds. Le bâtiment a subi plusieurs rénovations, telles que le remplacement de la toiture, des balcons, rampes et marches, ainsi que certaines portes et fenêtres. Ne tardez pas!

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.32 m x 17.02 m - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
7.32 m x 37.19 m
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane TPO
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.32 m
Profondeur du bâtiment
17.02 m
Façade du terrain
7.32 m
Profondeur du terrain
37.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
272.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
782$ (2024)
Taxes municipales :
6 340$ (2024)
Total
7 122$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
326 400$
Bâtiment
641 400$
Total
967 800$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 678$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
40 200$
Total des revenus
40 200$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
3.11x3.9 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
9.3x16.5 pi.  
Bois
Avec Walk-in
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
8.7x12.5 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
8.8x25.6 pi.  
Bois
Avec coin-repas
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.4x14.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
10.3x11.7 pi.  
Céramique
Salle de bain
Rez-de-chaussée
6.11x4.5 pi.  
Céramique
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Inclusions


3 chauffe eau

Exclusions


Effets personnels des locataires

Addenda


Découvrez ce triplex bien entretenu et idéal pour les investisseurs, situé au 1465-1469 de Chambly dans HOMA, un quartier familial et vivant!

APPARTEMENT 1469 (Rez-de-chaussée) : Appartement de 3 chambres ave...

Découvrez ce triplex bien entretenu et idéal pour les investisseurs, situé au 1465-1469 de Chambly dans HOMA, un quartier familial et vivant!

APPARTEMENT 1469 (Rez-de-chaussée) : Appartement de 3 chambres avec usage exclusif de la cour arrière et du sous-sol pour rangement. Le loyer est de 1 185 $/mois jusqu'au 30 juin 2025 et les chats sont permis au bail. Cet appartement inclut également un stationnement dans la cour arrière accessible par la ruelle. Idéal pour un propriétaire occupant!

APPARTEMENT 1467 (2 étage) : Appartement de 2 chambres et balcon privé à l'arrière. Le loyer est de 1 000 $ jusqu'au 31 juillet 2025 (loyer partiellement subventionné avec l'OMHM).

APPARTEMENT 1465 (3 étage) : Appartement de 3 chambres, balcon privé à l'arrière et un stationnement dans la cour arrière accessible par la ruelle. Le loyer est de 1 165 $/mois jusqu'au 30 juin 2025.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations importantes dans les dernières années :
2017-2018 : Remplacement du revêtement des balcons, des rampes et des marches extérieures
2019 : Installation de nouvelles fenêtres
2020 : Réfection de la toiture
2021 : Remplacement de 3 portes en façade et de 2 portes à l'arrière
2023 : Réparation des joints de brique

LOCALISATION : Idéalement située! Walk Score 95 et Bike Score 99
* Parcs à proximité : parc Saint-Aloysius, parc Edmond-Hamelin, parc Édouard-Raymond-Fabre
* Proche des commerces, services d'éducation, santé et loisirs
* À quelques minutes du marché Maisonneuve
* Proximité des services et commodités de la rue Ontario (épicerie, pharmacie, guichet, parcs, restaurants/cafés/bistros, adresses branchées, SAQ, CLSC, etc.)
* Autres attractions facilement accessibles : Jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, stade Saputo, cinéma StarCité, etc.

TRANSPORT -- FACILE AVEC PLUSIEURS MOYENS
* À 15 minutes de marche du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes d'autobus (34, 29, 439, 355, 353, 139, 125)
* Tout près des pistes cyclables et à proximité de stations BIXI et Communauto
* Accès rapide aux axes routiers (aut. 15, 720, 40, 25), pont J-C, tunnel L-H

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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